定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新店區太平路17巷10號(2層樓)
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
碧潭生活圈!土地持分41.84坪《住四》容積率300
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
71.06坪
1樓建物
22.64坪
2樓建物
22.64坪
頂樓增建
25.78坪
抵押債權
華南銀行
520萬
淞暘建設
960萬
蔡OO
230萬
查封登記
公告現值
109年57,200/m 2
土地公告現值: 7,911,332元
土地拍賣底價: 17,400,000元
土地漲價總數額: -9,488,668元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件1樓與2樓分別由第三人承租,每月租金6000元與7000元,頂加建物有獨立出入口,僅堆放雜物無人居住使用,拍定後不點交。 ★筆錄繁多,請詳閱«拍賣公告»
|
拍賣履歷
1拍
110/01/14 不點交 / 流標
1822萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區太平路17巷10號(2層樓)