透天住宅

林口區興林路221巷19號3層樓-天地朗朗

拍賣公告

  • 新北法院

    109司執衷10738
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    110/05/25 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    2598.4
  • 保證金

    520
  • 建物面積

    全部153.08
  • 建物單價

    單價16.97
  • 土地面積

    持分 60.91
  • 土地漲價

    0

價值3,820萬電梯花園別墅.現在只要2,598萬起!市區大樓找不到的層層樂趣.前後庭院頂樓SPA

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    100 / RC鋼筋
  • 主要用途

    雙併住宅
  • 建物面積

    153.08

    更多
    • 1樓建物

      25.88

    • 2樓建物

      25.94

    • 3樓建物

      25.94

    • 附屬建物

      32.06

    • 公設

      18.19

    • 3個停車位

      25.07

  • 抵押債權

    • 基隆二信

      3668

    • 德信冠群創業

      6000

  • 查封登記

    新光銀行109/01/15

公告現值

110年44,000/m 2

土地公告現值: 8,859,840元

土地拍賣底價: 20,800,000元

土地漲價總數額: -11,940,160

查封筆錄

《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件第三人劉○鑫承租占有,租期至112年12月31日止,月租金12,000元。停車位編號13、14、26號。租賃權經本院以執行命令除去,如於拍定前無人異議或異議經駁回確定者則點交,否則不點交。

拍賣履歷

1

109/12/22 點交 / 停拍 內容變更

4060

1

110/03/23 不點交 / 流標

4060

2

110/04/27 點交 / 流標

3248

3

110/05/25 點交 / 待標中

2598.4

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/05
透天住宅
林口區興林路221巷62號3層樓-天地朗朗
3050
117.85(含車位)
117.85
25.88
0
0
9
107/10
透天住宅
林口區興林路221巷19號3層樓-天地朗朗
3820
153.08
128.01
27.65
280
25.07
7

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

25.88

2樓建物

25.94

3樓建物

25.94

屋頂突出物

16.03

2

陽台

6.13

雨遮

4.81

屋簷

5.09

公設

18.19

3個停車位

25.07

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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