定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區金門街324巷9號5樓-1(8)松都風和
拍賣公告
-
新北法院
109司執志67436 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
110/01/11 09:30 -
執行狀態
拍定716萬
@31.33萬
-
拍賣底價
690萬 -
保證金
138萬 -
建物面積
全部22.85坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.55坪 -
土地漲價
無 0萬
不點交不能買，是誰決定的!低總價2房552萬起
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
22.85坪
5樓-1建物
15.94坪
陽台
3.47坪
公設
3.44坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
528萬
-
第一銀行
100萬
-
玉山銀行
126萬
-
林OO
216萬
-
-
查封登記
陳OO108/05/15
公告現值
109年87,700/m 2
土地公告現值: 1,028,721元
土地拍賣底價: 5,450,000元
土地漲價總數額: -4,421,279元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由第三人陳○蓁占有使用，第三人稱房屋於104年售予債務人，但債務人未繳屋款，故使用房屋亦未給付租金，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
110/01/11 不點交 / 拍定 716
690萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/04
住宅大樓
板橋區金門街330號2樓(8)松都風和
1083萬
50.15坪
36.19坪
25.78萬
150萬
13.96坪
21年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區金門街324巷9號5樓-1(8)松都風和
