定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區康寧路一段195巷3弄6號6樓-1(9)花漾湖-甲標
拍賣公告
-
士林法院
109司執慎43991甲 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
110/03/15 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1985萬 -
保證金
397萬 -
建物面積
全部21.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.43坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
只要1,588萬起!就擁有AIT特區最高CP值捷運2房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
21.46坪
6樓-1建物
11.23坪
陽台
1.49坪
雨遮
1.23坪
公設
7.51坪
-
抵押債權
-
永豐金租賃
1960萬
-
-
查封登記
成功營建109/07/28
公告現值
109年186,000/m 2
土地公告現值: 3,338,700元
土地拍賣底價: 15,600,000元
土地漲價總數額: -12,261,300元
查封筆錄
《給付工程款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時係空屋，拍定後點交。
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拍賣履歷
1拍
109/12/07 點交 / 流標
1985萬
應買
110/03/15 點交 / 待標中
1985萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/08
住宅大樓
內湖區康寧路一段195巷3弄1~30號7樓(9)花漾湖
1480萬
17.87坪
17.87坪
82.82萬
0萬
0坪
1年
無
109/06
住宅大樓
內湖區康寧路一段195巷3弄1~30號8樓(9)花漾湖
2291萬
36.77坪
25.86坪
81.25萬
190萬
10.91坪
1年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區康寧路一段195巷3弄6號6樓-1(9)花漾湖-甲標
