住宅大樓

大安區仁愛路四段314號5樓-2(14)仁愛雙星大廈

拍賣公告

  • 台北法院

    109司執丑18954
  • 拍次條件

    1 / 點交
  • 拍賣時日

    110/03/09 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    9024
  • 保證金

    1824
  • 建物面積

    全部79.94
  • 建物單價

    單價112.88
  • 土地面積

    持分 9.79
  • 土地漲價

    0

7,219萬起!買下仁愛雙星擠身上流、樹海景觀4房車

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    70 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    79.94

    • 5樓-2建物

      54.43

    • 陽台

      3.81

    • 公設

      9.43

    • B2停車位

      12.27

  • 抵押債權

    • 第一銀行

      3600

  • 查封登記

    第一銀行109/03/02

公告現值

109年1,781,565/m 2

土地公告現值: 22,048,834元

土地拍賣底價: 74,480,000元

土地漲價總數額: -52,431,166

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現為空屋,已斷水斷電。建物廚房旁之房間空調水管有漏水情形,拍定後點交。停車位編號B2-19號。管理費每月約8,000元。

 

拍賣履歷

1

110/03/09 點交 / 待標中

9024

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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