定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區景德街28號20樓(24)冠德住易
拍賣公告
-
新北法院
108司執梅161102 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
110/03/15 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1400萬 -
保證金
280萬 -
建物面積
全部47.51坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.83坪 -
土地漲價
無 0萬
1,400萬起!買景觀3房車、3分鐘到捷運站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.51坪
20樓建物
23.41坪
陽台
3.28坪
花台
0.80坪
公設
8.93坪
停車位
11.09坪
-
抵押債權
-
新光銀行
156萬
-
新光銀行
1596萬
-
板信銀行
600萬
-
-
查封登記
板信銀行108/10/17
公告現值
109年177,952/m 2
土地公告現值: 1,663,851元
土地拍賣底價: 8,400,000元
土地漲價總數額: -6,736,149元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件房屋及車位出租予第三人林○○，租期自108年10月4日至112年10月3日。上開租賃關係業經本院除去(尚未確定)，俟除去租賃關係確定後，始拍定後點交。停車位編號127，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/12/21 不點交 / 流標
1750萬
2拍
110/03/15 點交 / 待標中
1400萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/07
住宅大樓
中和區景德街28號23樓(24)冠德住易
1720萬
47.51坪
36.42坪
41.74萬
200萬
11.09坪
23年
無
109/06
住宅大樓
中和區景平路71之7號10樓之6(24)冠德住易
988萬
31.68坪
20.59坪
38.27萬
200萬
11.09坪
23年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區景德街28號20樓(24)冠德住易
