定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區辛亥路六段35號11樓(有室內照片)極美山莊
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
承買3400萬
@42.88萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
79.29坪
11樓建物
31.21坪
陽台
4.33坪
雨遮
0.90坪
公設
16.58坪
4個停車位
26.27坪
抵押債權
第一銀行
3360萬
游OO
825萬
查封登記
公告現值
110年184,000/m 2
土地公告現值: 7,917,520元
土地拍賣底價: 21,200,000元
土地漲價總數額: -13,282,480元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現由債務人自住,拍定後點交。上下機械式停車位編號182、 183、184、185號,拍定後不點交。
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拍賣履歷
1拍
109/11/17 點交 / 流標
4000萬
2拍
110/01/12 點交 / 流標
3400萬
應買
110/04/14 點交 / 承買 3400
3400萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區辛亥路六段35號11樓(有室內照片)極美山莊