定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區辛亥路六段35號11樓(有室內照片)極美山莊
拍賣公告
-
台北法院
109司執洪57043 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
110/04/14 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3400萬 -
保證金
680萬 -
建物面積
全部79.29坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.02坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
2,720萬起!擁有豪宅規格的紓壓花園城堡4房4車位
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
79.29坪
11樓建物
31.21坪
陽台
4.33坪
雨遮
0.90坪
公設
16.58坪
4個停車位
26.27坪
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抵押債權
-
第一銀行
3360萬
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游OO
825萬
-
-
查封登記
星展銀行108/09/03
公告現值
109年182,000/m 2
土地公告現值: 7,831,460元
土地拍賣底價: 21,200,000元
土地漲價總數額: -13,368,540元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件現由債務人自住，拍定後點交。上下機械式停車位編號182、 183、184、185號，拍定後不點交。
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拍賣履歷
1拍
109/11/17 點交 / 流標
4000萬
2拍
110/01/12 點交 / 流標
3400萬
應買
110/04/14 點交 / 待標中
3400萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/07
住宅大樓
文山區辛亥路六段60~60號11樓(14)極美山莊
1820萬
40.03坪
26.9坪
58.36萬
250萬
13.13坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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