定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
新店區長春路20-2號1樓(4)名人鄉村別墅
拍賣公告
-
台北法院
109司執甲15091 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
110/01/12 09:30 -
執行狀態
拍定758.9999萬
@11萬
-
拍賣底價
625.92萬 -
保證金
126萬 -
建物面積
全部69.03坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 17.96坪 -
土地漲價
無 0萬
買鄉村別墅1樓3房車送地下室增建29.24坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
69.03坪
1樓建物
28.49坪
陽台
2.83坪
公設
8.47坪
地下室增建
29.24坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
459萬
-
聯邦銀行
262萬
-
-
查封登記
何OO109/02/17
公告現值
109年6,000/m 2
土地公告現值: 356,280元
土地拍賣底價: 2,483,200元
土地漲價總數額: -2,126,920元
查封筆錄
《返還借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件現由債務人及家人自行居住使用，拍定後點交。一個平面停車位，拍定後不點交。
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拍賣履歷
1拍
109/11/17 點交 / 流標
978萬
2拍
109/12/15 點交 / 流標
782.4萬
3拍
110/01/12 點交 / 拍定 758.9999*11
625.92萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
107/12
電梯公寓
新店區長春路20之2號2樓(4)名人鄉村別墅
770萬
35.06坪
35.06坪
21.96萬
0萬
0坪
21年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區長春路20-2號1樓(4)名人鄉村別墅
