定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區和平街9-1號2樓(14)大同硯-己標
拍賣公告
-
士林法院
109司執夏27740己 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
110/02/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
708.75萬 -
保證金
142萬 -
建物面積
全部28.21坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.34坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
28.21坪
2樓建物
16.09坪
陽台
1.02坪
雨遮
1.68坪
公設
9.42坪
-
抵押債權
-
合迪股份
1008萬
-
鄒OO
500萬
-
-
查封登記
原OOO109/04/24
公告現值
109年166,448/m 2
土地公告現值: 958,645元
土地拍賣底價: 3,110,400元
土地漲價總數額: -2,151,755元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件第三人鄒○華承租占有中，租期自109年1月15至114年1月14日止，租金業已付清，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/11/24 不點交 / 流標
875萬
2拍
109/12/22 不點交 / 流標
787.5萬
3拍
110/02/23 不點交 / 待標中
708.75萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/07
住宅大樓
汐止區和平街5號5樓(14)大同硯
1320萬
40.96坪
29.51坪
38.29萬
190萬
11.45坪
1年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標汐止區和平街9-1號2樓(14)大同硯-己標
