住宅大樓

大安區敦化南路一段311號5樓(13)敦南吉星

拍賣公告

  • 台北法院

    109司執乙22748
  • 拍次條件

    1 / 點交
  • 拍賣時日

    109/10/22 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    5360
  • 保證金

    1072
  • 建物面積

    全部51.04
  • 建物單價

    單價105.02
  • 土地面積

    持分 7.03
  • 土地漲價

    0

唯獨稀有方顯尊貴108/07實登121.2萬!有優先權

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    68 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    51.04

    • 5樓建物

      38.38

    • 陽台

      4.60

    • 公設

      8.06

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    劉OO109/03/17

公告現值

109年1,496,744/m 2

土地公告現值: 19,403,090元

土地拍賣底價: 37,600,000元

土地漲價總數額: -18,196,910

查封筆錄

《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現由第三人嘉年國際有限公司占有使用中,惟已長年使用而未成立租賃或使用契約,拍定後點交。除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。

 

拍賣履歷

1

109/10/22 點交 / 待標中

5360

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/07
住宅大樓
大安區敦化南路一段311號10樓(13)敦南吉星
6180
51.04
51.04
121.08
0
0
40

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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