定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區幸福路824號1樓(9)維也納花園
拍賣公告
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台灣金服
109板金職四字289 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
110/03/15 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
1664萬 -
保證金
332.8萬 -
建物面積
全部42.50坪 -
建物單價
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土地面積
持分 6.65坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
士林地檢署函辦«禁止處分»登記刑事扣押
謄本
抵押權
查封
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完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.50坪
1樓建物
26.79坪
陽台
4.59坪
公設
11.12坪
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抵押債權
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土地銀行
2400萬
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查封登記
土地銀行109/04/20
公告現值
109年221,555/m 2
土地公告現值: 4,869,779元
土地拍賣底價: 9,600,000元
土地漲價總數額: -4,730,221元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件出租予第三人，租期自108年10月10日起至109年10月9日止，月租金23,000元(含1固定機車位)。租期已屆滿，拍定後點交。 ★本件另經士林地檢署函辦«禁止處分»登記。 ★檢調機關辦理«禁止處分»之案件，耀星全程代標服務並提供委託得標完成過戶登記案例。 |
拍賣履歷
1拍
109/09/30 不點交 / 流標
2600萬
2拍
109/11/18 點交 / 流標
2080萬
3拍
109/12/09 點交 / 流標
1664萬
應買
110/03/15 點交 / 待標中
1664萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區幸福路824號1樓(9)維也納花園
