定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區幸福路824號1樓(9)維也納花園
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買
士林地檢署函辦«禁止處分»登記刑事扣押
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
42.50坪
1樓建物
26.79坪
陽台
4.59坪
公設
11.12坪
抵押債權
土地銀行
2400萬
查封登記
公告現值
109年221,555/m 2
土地公告現值: 4,869,779元
土地拍賣底價: 9,600,000元
土地漲價總數額: -4,730,221元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件出租予第三人,租期自108年10月10日起至109年10月9日止,月租金23,000元(含1固定機車位)。租期已屆滿,拍定後點交。 ★本件另經士林地檢署函辦«禁止處分»登記。 ★檢調機關辦理«禁止處分»之案件,耀星全程代標服務並提供委託得標完成過戶登記案例。 |
拍賣履歷
1拍
109/09/30 不點交 / 流標
2600萬
2拍
109/11/18 點交 / 流標
2080萬
3拍
109/12/09 點交 / 流標
1664萬
應買
110/03/15 點交 / 待標中
1664萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區幸福路824號1樓(9)維也納花園