住宅大樓

永和區仁愛路282巷48號13樓(16)仁愛皇家

拍賣公告

  • 新北法院

    108司執木155773
  • 拍次條件

    2 / 不點交
  • 拍賣時日

    109/09/23 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    2889
  • 保證金

    578
  • 建物面積

    全部60.38
  • 建物單價

    單價47.85
  • 土地面積

    持分 7.18
  • 土地漲價

    0

公園捷運宅!景觀3房車、無雨遮使用坪效大單層3併2電梯

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    99 / RC鋼筋
  • 主要用途

    集合住宅
  • 建物面積

    60.38

    • 13樓建物

      31.26

    • 陽台

      3.66

    • 公設

      13.69

    • B3停車位

      11.77

  • 抵押債權

    • 玉山銀行

      2226

    • 玉山銀行

      240

  • 查封登記

    玉山銀行108/12/13

公告現值

109年158,000/m 2

土地公告現值: 3,749,340元

土地拍賣底價: 14,400,000元

土地漲價總數額: -10,650,660

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件房屋債務人表示目前出租予第三人迄今,租期屆滿即不續約,拍定後不點交。平面停車位B3-64號出租予社區鄰居第三人,未簽訂租約拍定後不點交

拍賣履歷

1

109/08/19 不點交 / 流標

3611

2

109/09/23 不點交 / 待標中

2889

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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要委託代標永和區仁愛路282巷48號13樓(16)仁愛皇家

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