住宅大樓

新莊區立信三街25-3號9、10樓(13)台北君悅-凱撒特區

拍賣公告

  • 新北法院

    108司執蘭66347
  • 拍次條件

    應買 / 不點交
  • 拍賣時日

    109/09/15 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    4250
  • 保證金

    850
  • 建物面積

    全部118.42
  • 建物單價

    單價35.89
  • 土地面積

    持分 11.77
  • 土地漲價

    0

應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買

投資必選!高門檻低度競標高獲利上下樓打通5車位

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    95 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    118.42

    更多
    • 9樓建物

      25.46

    • 10樓建物

      25.46

    • 陽台

      7.46

    • 雨遮

      1.18

    • 公設

      27.36

    • 5個停車位

      31.50

  • 抵押債權

    • 新光銀行

      1800

    • 曹OO

      1000

    • 吳OO

      360

    • 陳OO

      400

  • 查封登記

    吳OO108/06/11

公告現值

109年178,000/m 2

土地公告現值: 6,925,980元

土地拍賣底價: 28,000,000元

土地漲價總數額: -21,074,020

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件第三人承租使用,未訂租約,亦未約定期限,25之3號9樓與10樓有內梯相通,拍定後不點交。9樓建物含停車位B1-103、104號;10樓建物含停車位B1-115、116、117號,停車位不點交。

拍賣履歷

1

109/06/04 不點交 / 流標

4250

應買

109/09/15 不點交 / 待標中

4250

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

9樓建物

25.46

陽台

3.73

雨遮

0.59

公設

13.68

2個停車位

12.60

2

10樓建物

25.46

陽台

3.73

雨遮

0.59

公設

13.68

3個停車位

18.90

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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要委託代標新莊區立信三街25-3號9、10樓(13)台北君悅-凱撒特區

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