住宅大樓

淡水區淡金路37號18樓(41)水立方

拍賣公告

  • 士林法院

    108司執意60372
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    109/10/08 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    3764.8
  • 保證金

    753
  • 建物面積

    全部180.44
  • 建物單價

    單價20.86
  • 土地面積

    持分 9.63
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    103 / SRC鋼骨
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    180.44

    • 18樓建物

      90.06

    • 陽台

      23.60

    • 雨遮

      0.91

    • 公設

      47.97

    • 3個停車位

      17.90

  • 抵押債權

    • 台新銀行

      4536

    • 台新銀行

      960

  • 查封登記

    台新銀行108/09/25

公告現值

109年136,000/m 2

土地公告現值: 4,327,520元

土地拍賣底價: 8,320,000元

土地漲價總數額: -3,992,480

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件第三人張○涵承租占有中,租期自108年3月26日起迄128年3月25日止,含B4-218、219、220號停車位。經本院除去占有關係,惟張○涵聲明異議中,除前開命令經撤銷或廢棄確定外,則拍定後點交。倘該命令經撤銷或廢棄確定,則不點交。

拍賣履歷

1

109/05/21 不點交 / 流標

5882

2

109/06/18 不點交 / 流標

4706

3

109/10/08 點交 / 待標中

3764.8

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/07
住宅大樓
淡水區淡金路31~60號32樓(41)水立方
6100
179.39(3車位)
162.33
34.62
480
17.06
6
109/06
住宅大樓
淡水區淡金路33號6樓(41)水立方
2360
89.98(含2車位)
78.89
26.11
300
11.09
6

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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