住辦大樓

大安區復興南路一段253巷8號、8-1號1樓(14)中南大廈

拍賣公告

  • 台北法院

    108司執申53600
  • 拍次條件

    特拍 / 點交
  • 拍賣時日

    110/08/06 09:30
  • 執行狀態

    停拍 事項待調查

  • 拍賣底價

    7853.3
  • 保證金

    1571
  • 建物面積

    全部116.07
  • 建物單價

    單價67.66
  • 土地面積

    持分 12.10
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    68 / RC鋼筋
  • 主要用途

    商業用
  • 建物面積

    116.07

    更多
    • 1樓建物

      85.23

    • 平台

      10.82

    • 公設

      12.41

    • 1樓增建

      7.61

  • 抵押債權

    • 國泰世華

      4032

    • 許OO

      840

  • 查封登記

    國泰世華108/06/04

公告現值

110年769,989/m 2

土地公告現值: 30,799,560元

土地拍賣底價: 58,069,000元

土地漲價總數額: -27,269,440

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件8號與8之1號二戶打通,各有出入口,現出租予第三人周○瑮使用,租期自108年1月15日至113年1月14日止,每月租金100,000元。上開租賃關係業經本院以執行命令除去,須俟除租命令確定始於拍定後點交,否則不予點交。

拍賣履歷

3

109/10/16 點交 / 停拍 內容變更

9778.56

3

110/05/14 點交 / 流標

9813.96

應買

110/08/17 點交 / 停拍 減價拍賣

9813.96

特拍

110/08/06 點交 / 停拍 事項待調查

7853.3

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/03
住辦大樓
大安區復興南路一段253巷2號8樓(14)中南大廈
2871
31.37
31.37
91.52
0
0
42
105/08
住辦大樓
大安區復興南路一段253巷8號1樓(14)中南大廈
4106
45.67
45.67
89.91
0
0
37

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

1

8-1號1樓建物

35.59

8-1號平台

4.93

8-1號公設

5.15

8-1號1樓增建

3.01

2

8號1樓建物

49.64

8號平台

5.89

8號公設

7.26

8號1樓增建

4.60

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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