住宅大樓

大同區涼州街2號12樓-2(15)首善

拍賣公告

  • 士林法院

    109司執康3325
  • 拍次條件

    1 / 部分點交
  • 拍賣時日

    110/01/26 14:30
  • 執行狀態

    流標

  • 拍賣底價

    4746
  • 保證金

    950
  • 建物面積

    全部70.27
  • 建物單價

    單價67.54
  • 土地面積

    持分 7.72
  • 土地漲價

    0

不點交不能買,是誰決定的?3,796萬起!買捷運景觀4房車

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    100 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    70.27

    • 12樓-2建物

      37.85

    • 陽台

      2.90

    • 雨遮

      2.38

    • 公設

      15.24

    • 停車位

      11.90

  • 抵押債權

    • 永豐銀行

      4280

    • 永豐銀行

      240

    • 台中銀行

      240

    • 李OO

      375

  • 查封登記

    曾OO108/05/07

公告現值

109年216,000/m 2

土地公告現值: 5,516,640元

土地拍賣底價: 36,540,000元

土地漲價總數額: -31,023,360

查封筆錄

《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件由債務人及其家屬自住使用,惟內有一房間出借予第三人張○儒使用;停車位編號2L-28亦由張○儒使用,未訂書面契約,拍定後除張○儒使用部分不予點交;其餘部分點交。

拍賣履歷

1

109/03/24 點交 / 流標

4746

1

110/01/26 部分點交 / 流標

4746

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/11
住宅大樓
大同區涼州街2號11樓-1(15)首善
4588
70.29
58.38
74.31
250
11.91
9

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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