定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區民族東路691-1號5樓(7)美麗華大廈
拍賣公告
-
台北法院
109司執吉90370 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
110/04/20 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2067.88萬 -
保證金
414萬 -
建物面積
全部50.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.24坪 -
土地漲價
無 0萬
2、3房換4房.只要2,068萬起!買敦北捷運50坪4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.28坪
5樓建物
38.42坪
陽台
3.42坪
公設含車位
8.44坪
-
抵押債權
-
台北富邦
2400萬
-
黃OO
2000萬
-
-
查封登記
華南銀行106/08/21
公告現值
110年253,117/m 2
土地公告現值: 6,892,376元
土地拍賣底價: 17,068,000元
土地漲價總數額: -10,175,624元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人及其家人居住使用，拍定後點交。停車位由住戶每年抽籤，無固定車位，不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/03/18 部分點交 / 撤回
3000萬
1拍
110/02/23 點交 / 流標
3041萬
2拍
110/03/23 點交 / 流標
2432.8萬
3拍
110/04/20 點交 / 待標中
2067.88萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/04
住宅大樓
松山區民族東路686~690號3樓(7)美麗華大廈
2188萬
47.58坪
47.58坪
45.99萬
0萬
0坪
38年
有
109/01
住宅大樓
松山區民族東路685之1號2樓(7)美麗華大廈
2350萬
47.43坪
47.43坪
49.55萬
0萬
0坪
38年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區民族東路691-1號5樓(7)美麗華大廈
