定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
大同區重慶北路二段67號12樓-4(12)美崙大樓
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
三戶打通需自行測量鑑界恢復原狀
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
27.65坪
12樓-4建物
23.34坪
陽台
0.52坪
公設
3.79坪
抵押債權
新光銀行
1320萬
劉OO
200萬
查封登記
公告現值
111年433,166/m 2
土地公告現值: 3,707,901元
土地拍賣底價: 11,450,000元
土地漲價總數額: -7,742,099元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件12樓之4與12樓之3、12樓之5等建物打通使用,現由第三人澤聯運通有限公司登記並營業於此,公司負責人為債務人,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/03/12 不點交 / 停拍 延緩執行
1522萬
1拍
110/11/11 不點交 / 流標
1859萬
2拍
111/02/17 不點交 / 流標
1488萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區重慶北路二段67號12樓-4(12)美崙大樓