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產權過戶登記:土地、建物各一筆,費用10,000元。
房貸抵押權設定費,每件費用4,000元。
法拍屋無須辦理實價登錄。
建物核定契價×0.1%
土地申報地價×0.1%×持分土地面積
書狀費(建物權狀、土地權狀)每張80元
法拍屋須繳納房屋稅,是屬「使用者付費」的概念
自取得法院發給不動產權利移轉證明書之月起,至課徵期間6月止,按課稅月數比例繳納房屋稅
自住使用 1.2%,非住家用 3%~5%
繳稅義務人:以8月31日當日土地登記簿上所記載的土地所有權人
稅率: 用住宅用地:0.2%(非出租及供營業)一般稅率:1%(稅率分6級,按累進課稅1%~5.5%)
課徵期間:當年1月1日至當年12月31日
應繳稅額:建物核定契價×6%
法拍屋土地部分無須繳納契稅。
法拍屋無須繳納印花稅。
投標地點
投標地點 >
臺北地方法院 ( 民事執行處 )
臺北市中正區博愛路131號
捷運綠線 - 小南門站1號出口
愛國西路平面收費停車場
台灣金融資產服務股份有限公司
台北市大安區忠孝東路四段300號10樓
捷運藍線-國父紀念館2號出口
僑安地下平面停車場-2號出口
士林地方法院 ( 內湖民事執行處 )
臺北市內湖區民權東路六段91號
內湖區成功路二段320號
法務部行政執行署 臺北分署
台北市中山區南京東路2段1號
捷運橘線+綠線-松江南京1號出口
新生高架橋下&林森公園停車場
新北地方法院 ( 民事執行處 )
新北市土城區青雲路152號6樓
捷運藍線 - 土城站(海山站)轉乘公車
家樂福大樓正對面立體停車場
法務部行政執行署 士林分署
台北市內湖區康寧路三段51號
捷運棕線-葫洲站1號出口
桃園地方法院 ( 民事執行處 )
桃園市復興路186號13樓
桃園火車站
水利會綜合大樓停車場(大樓左側)
法務部行政執行署 新北分署
新北市新莊區中平路439號北棟12樓
捷運機場線-副都心站2號出口
聯合辦公大樓地下停車場
專業諮詢 02-29265242
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【真實案例】林口台北新境市價87折得標.快速圓滿交屋
案例 林口早期知名社區,住戶質高,管理完善,超大中庭綠景,令人心曠神怡,吸引白領階層入住。 新北法院109司執實字第124353號強制執行事件,第三次拍賣110年9月,3拍底價13,227,000元,建物標示100.34坪,拍定後點交,地下一層停車位編號2號,拍定後...
職人行者
111/03/05
央行再出手!房貸利率分三級差別化訂價 首購最低1.31%
央行考量不動產貸款仍然大幅增加,9月23日理監事聯席會議再次調整選擇性信用管制,修正金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定。 針對一般民眾購屋貸款,房貸利率分三級差別化訂價,首購一房全國一致最低利率1.31%,貸款成數最高8成。第二房,最低利...
星小編
110/10/13
【真實案例】疫情緊張三級警戒,法院暫停點交怎麼辦?
蘆洲最繁華的核心地段湧蓮寺商圈,110年4月第2次拍賣,電梯大樓2拍底價960萬元,建物權狀28.03坪,條件有點交。法拍屋的特色:低總價小3房,邊間景觀,附有機車位,捷運交通便利,生活機能強,最適合小家庭使用,原屋主也是一家四口居住。客戶出價1,140萬元最高...
110/09/29
疫緩熱錢狂湧.汐止東極電梯3房車.出價衝破1拍底價
士林法院(6日)執行拍賣的法拍屋,位於汐止新興路靜巷內電梯大樓社區,居住環境清幽,旁邊有青山國小,不遠處有國民運動中心、台鐵汐科車站及熱鬧的新台五路商圈,近北二高新台五路交流道,出入交通便利。 拍賣標的屋齡11年, 7樓格局3房,附有地下三...
110/09/06
為人父母為天之驕子擇校而居.林口天朗別墅29人爭標一屋
林口區新林段屬低密度開發區,區內別墅群星棋羅佈,因尚未完全開發,人稀車少,環境寬闊清靜,無擁擠感。透天別墅是本區的主流商品,區內因有康橋、美國伯大尼設校,造就重視教育的父母擇校而居,要給孩子最優良的教育品質,紛踏而來入住,便利就學。 新...
110/08/26
【真實投資案例】歐印庭院樓中樓 輕整容快速成交獲利
案例:台北法院109司執辛15204,新北市新店區歐洲印象下疊1樓 北台灣最美的山城,大台北華城門禁森嚴,三道警哨控管,安全滴水不漏,環境清幽私密,有開闊山景,是政商名人的最愛。知名康橋雙語學校,是重視教育的家長們的首選。 法院拍賣公告使用...
職人Lee
110/08/19
疫緩法拍熱.林口富堡晶都2房車23人搶標
新北法院9日執行拍賣的林口不動產,位於中山路「富堡晶都」屋齡5年電梯2房40.39坪(含平面車位),第3次拍賣有點交,拍賣底價932萬元,拆算後房屋拍賣單價23.4萬元(停車位計價180萬元),與同社區買賣行情約有245萬元的差價。在磁吸效應之下,引發23組投...
110/08/10
新莊福壽街60天交屋,清空屋內廢棄物品一件不留
耀星代標服務對客戶交屋承諾是「人空物空」,人空,排除人的占有,占有人搬離法拍屋。物空,清空留置屋內的廢棄物品,保持完整空間潔淨,交屋給客戶完成委託任務。 媒體新聞報導「買到垃圾屋!買家清垃圾以車計價,狂噴25萬元。」一名男子在北市SOGO...
110/04/01
買到垃圾屋狂噴25萬元!找耀星代標.空屋交屋.讓您沒煩惱
買到垃圾屋!買家清垃圾「以車計價」狂噴25萬元 買房會有不少費用,但光是垃圾清運就要花上25萬元也令人傻眼,一名男子在北市SOGO商圈低於市價行情買到一間老公寓,買家原以為撿到便宜,但沒想到原屋主因為堆積垃圾太多,光是清運費就要多花25萬...
110/01/28
賠售一條街之逆襲-新富邑 今年新莊法拍屋人氣王
新莊副都心中央路上的豪宅遠雄中央公園、遠雄米蘭公園、興富發新富邑、新潤都峰苑NO.1,據實價登錄顯示,近1年轉手有多筆賠售15%~30%,最慘的賠售金額高達數百萬,等於賠掉一間雙北的公寓,市場謔稱「賠售一條街」。 築巢夢想很美好 市場...
109/10/30
法拍屋獨具價格優勢 散發致富的誘人魅力
想要買低於現今市價3~4成的房地產,除非是再發生金融海嘯突發性大利空,或是全世界籠罩在瘟疫流行傳染,人心恐慌之際,但重要的是你敢於險惡環境下逆向操作。 另一途徑就是常態下,進入法拍屋市場淘寶。在利率依舊在低檔盤旋的當下,房市會一夕崩...
109/08/21
【真實案例】土城捷運玫瑰店舖90天圓滿結案
耀星代標案件109/03/11日拍定得標,新北107司執水字144302號«清償債務»強制執行事件 法拍屋為華廈1樓挑高建物,主要用途為店舖,拍賣範圍含有1樓增建及1樓夾層增建,增建部分擴大1樓使用面積達到33.7坪,法拍屋可做為商業活動實體...
109/07/17