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產權過戶登記:土地、建物各一筆,費用10,000元。
房貸抵押權設定費,每件費用4,000元。
法拍屋無須辦理實價登錄。
建物核定契價×0.1%
土地申報地價×0.1%×持分土地面積
書狀費(建物權狀、土地權狀)每張80元
法拍屋須繳納房屋稅,是屬「使用者付費」的概念
自取得法院發給不動產權利移轉證明書之月起,至課徵期間6月止,按課稅月數比例繳納房屋稅
自住使用 1.2%,非住家用 3%~5%
繳稅義務人:以8月31日當日土地登記簿上所記載的土地所有權人
稅率: 用住宅用地:0.2%(非出租及供營業)一般稅率:1%(稅率分6級,按累進課稅1%~5.5%)
課徵期間:當年1月1日至當年12月31日
應繳稅額:建物核定契價×6%
法拍屋土地部分無須繳納契稅。
法拍屋無須繳納印花稅。
投標地點
投標地點 >
臺北地方法院 ( 民事執行處 )
臺北市中正區博愛路131號
捷運綠線 - 小南門站1號出口
愛國西路平面收費停車場
台灣金融資產服務股份有限公司
台北市大安區忠孝東路四段300號10樓
捷運藍線-國父紀念館2號出口
僑安地下平面停車場-2號出口
士林地方法院 ( 內湖民事執行處 )
臺北市內湖區民權東路六段91號
內湖區成功路二段320號
法務部行政執行署 臺北分署
台北市中山區南京東路2段1號
捷運橘線+綠線-松江南京1號出口
新生高架橋下&林森公園停車場
新北地方法院 ( 民事執行處 )
新北市土城區青雲路152號6樓
捷運藍線 - 土城站(海山站)轉乘公車
家樂福大樓正對面立體停車場
法務部行政執行署 士林分署
台北市內湖區康寧路三段51號
捷運棕線-葫洲站1號出口
桃園地方法院 ( 民事執行處 )
桃園市復興路186號13樓
桃園火車站
水利會綜合大樓停車場(大樓左側)
法務部行政執行署 新北分署
新北市新莊區中平路439號北棟12樓
捷運機場線-副都心站2號出口
聯合辦公大樓地下停車場
專業諮詢 02-29265242
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疫緩熱錢狂湧.汐止東極電梯3房車.出價衝破1拍底價
士林法院(6日)執行拍賣的法拍屋,位於汐止新興路靜巷內電梯大樓社區,居住環境清幽,旁邊有青山國小,不遠處有國民運動中心、台鐵汐科車站及熱鬧的新台五路商圈,近北二高新台五路交流道,出入交通便利。 拍賣標的屋齡11年, 7樓格局3房,附有地下三...
星小編
110/09/06
為人父母為天之驕子擇校而居.林口天朗別墅29人爭標一屋
林口區新林段屬低密度開發區,區內別墅群星棋羅佈,因尚未完全開發,人稀車少,環境寬闊清靜,無擁擠感。透天別墅是本區的主流商品,區內因有康橋、美國伯大尼設校,造就重視教育的父母擇校而居,要給孩子最優良的教育品質,紛踏而來入住,便利就學。 新...
職人行者
110/08/26
疫緩法拍熱.林口富堡晶都2房車23人搶標
新北法院9日執行拍賣的林口不動產,位於中山路「富堡晶都」屋齡5年電梯2房40.39坪(含平面車位),第3次拍賣有點交,拍賣底價932萬元,拆算後房屋拍賣單價23.4萬元(停車位計價180萬元),與同社區買賣行情約有245萬元的差價。在磁吸效應之下,引發23組投...
110/08/10
買到垃圾屋狂噴25萬元!找耀星代標.空屋交屋.讓您沒煩惱
買到垃圾屋!買家清垃圾「以車計價」狂噴25萬元 買房會有不少費用,但光是垃圾清運就要花上25萬元也令人傻眼,一名男子在北市SOGO商圈低於市價行情買到一間老公寓,買家原以為撿到便宜,但沒想到原屋主因為堆積垃圾太多,光是清運費就要多花25萬...
110/01/28
黑心建商連環詐.花4,000萬買西門町新厝.竟陷一屋二賣惡夢
現由台北地方法院執行拍賣的2件「台北ONE」為鼎麗資產公司名下所有不動產 (1)萬華區成都路102號11樓-11 https://www.yaoxing.com.tw/index.php?a=products_data&id=11274/ 拍賣建物26.3坪,第1拍底價1,737萬元,單價66.05萬...
109/12/24
賠售一條街之逆襲-新富邑 今年新莊法拍屋人氣王
新莊副都心中央路上的豪宅遠雄中央公園、遠雄米蘭公園、興富發新富邑、新潤都峰苑NO.1,據實價登錄顯示,近1年轉手有多筆賠售15%~30%,最慘的賠售金額高達數百萬,等於賠掉一間雙北的公寓,市場謔稱「賠售一條街」。 築巢夢想很美好 市場...
109/10/30
有合法違建嗎?4種違建拆除的處理方式
有頂樓加蓋的房屋,房價通常高於其他樓層,因為在寸土寸金的雙北,房屋多出可使用的空間,房屋本身就會增加效益性,可自用也可出租收益。 頂樓加蓋合法嗎? 依據內政部營建署對台灣常見頂樓加蓋的違章建築定義如下: 「頂樓加蓋」:屋頂平台...
109/08/06
中正核心連雲法拍公寓1樓 土地高持坪具重建效益
降息後錢潮灌入房市,競標熱度直線飆升 央行降息逼迫定存資金出逃,熱錢不斷湧進房市,吹起資金行情的號角,法拍市場首當其衝。台北地方法院民事執行處7月17日強制執行拍賣位於中正區連雲街26巷老舊公寓1樓房地產,之前5月15日第2次拍賣,底價4,0...
職人Lee
109/07/20
29人競標一屋 蘭亭集序內湖法拍人氣王
法拍市場人氣增溫,投標人勇於出價,似乎不為疫情所影響。士林地方法院(7月2日)執行拍賣不動產作業,案件座落於台北市內湖區民權東路6段(四期重劃區),拍賣標的屬社區型透天四層別墅,屋齡21年,「蘭亭集序」有管理,面公園綠地,市場上少有商品流通。 ...
109/07/03
消費者買到列管住宅 仲介失職退錢了事
日前消費者在不知情狀況下買到列管山坡地住宅,於是向新北法制局消保官提出申訴,消費者於去年7月藉由房屋仲介公司的介紹買下房子,但因前屋主未告知住宅屬政府列管社區,仲介亦未詳細查明,最後業者退還全額仲介費解決。 仲介公司表示,該中古屋...
107/10/01