財政部推動《所得稅法》修正案「房地合一稅」，於105年1月1日起實施，奢侈稅也同步退場。另為抑制外資炒作國內房地產，內文規定「非境內居住者」持有1年內交易移轉課稅稅率45%，持有超過1年者課稅稅率35%。

課稅範圍

(1)出售房屋、房屋及其座落基地或依法得核發建照執照之土地。

(2)105年1月1日以後取得。

(3)105年1月1日起取得以設定地上權方式之房屋使用權，其交易視同房屋交易。

優惠稅率

一、自住免稅：

(1)夫妻及未成年子女設有戶籍，持有並實際居住連續滿6年，且無供營業使用或出租。

(2)出售房地所得400萬元內免稅，超過部分按10%課稅。

(3)6年內以一次為限。

二、重購退稅：

(1)小屋換大屋：全額退稅。

(2)大屋換小屋：比率退稅

(3) 重購後5年內不得改作其他用途或再行移轉。

三、長期持有減徵：

(1)持有第3年起，每年減徵4%，最高減徵80%。

(2)持有可供建築之空地者，減徵率減半。

持有的房屋，若屬自用住宅可以把握房地合一稅最重要的觀念，符合上述「自用免稅」三項要件，房地合一課稅即與你無關。但仍得繳納土地增值稅，依售屋所得扣減土地增值稅的稅基(即土地現值漲價總數額)，長期持有減徵課稅，無重複課稅，不影響土增稅的租稅優惠。

課稅稅率

         一、境內居住者：

(1)持有1年以內：45%、持有2年以內超過1年：35%、持有10年以內超過2年：20%、持有超過10年：15%

(2)因調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地及個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算2年內完成並銷售該房屋、土地：20%。

二、非境內居住者：(1)持有1年以內：45%。(2) 持有超過1年：30%。

課稅方式

分離課稅，所有權完成移轉登記之次日起算30天內申報納稅；不併入個人年度所得。