一周開標

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拍賣坪數
拍賣單價
類型

3拍

109/06/17  10:30

拍定1010 @ 35.53

板橋區民治街96巷14號1樓(4)

109/06/17  10:30

934.4

28.43

32.87

公寓

1拍

109/06/17  10:30

流標

土城區中央路三段171號9樓(16)中央大道

109/06/17  10:30

768.6

25.31

30.37

住宅大樓

2拍

109/06/17  14:30

拍定1271.0099 @ 54.15

北投區文林北路94巷81號1樓(3)

109/06/17  14:30

1132

23.47

48.23

公寓

2拍

109/06/17  14:30

拍定1443.1688 @ 57.11

大同區民權西路144巷6號12樓-3(15)幸鴻大廈

109/06/17  14:30

1195

25.27

47.29

住宅大樓

2拍

109/06/17  14:30

拍定613.9 @ 23.86

新莊區天祥街17號11樓-7(11)世界花園Ⅱ

109/06/17  14:30

588

25.73

22.85

住宅大樓

1拍

109/06/17  14:30

停拍/延緩執行

北投區公館路231巷25號4、5樓(5)陽光小瑞士

109/06/17  14:30

2879

79.27

36.32

公寓

3拍

109/06/16  09:30

拍定3301 @ 45.73

中山區民生東路一段87號10樓(10)巴黎唐城-1標

109/06/16  09:30

3141.6

72.19

43.52

住宅大樓

3拍

109/06/16  09:30

拍定880.1 @ 36.58

萬華區寶興街169號2樓(5)

109/06/16  09:30

704

24.06

29.26

公寓

2拍

109/06/16  09:30

拍定836.9999 @ 30.4

樹林區潭興街141巷7號1樓(5)

109/06/16  09:30

676

27.53

24.56

公寓

2拍

109/06/16  09:30

拍定1219.9999 @ 21.17

三峽區永安街13號1、2樓(5)

109/06/16  09:30

1152

57.62

19.99

店面

流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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