一周開標

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拍賣單價
類型

應買

109/08/28  09:30

待標中

蘆洲區永樂街38巷67弄29號5樓(5)

109/08/28  09:30

1574

55.82

28.2

公寓

應買

109/08/26  10:30

待標中

土城區中央路四段165巷17-1號10樓(14)上禾居

109/08/26  10:30

1426.6

59.43

24

住宅大樓

應買

109/08/26  14:30

待標中

新店區北宜路二段421巷2弄19號4樓(10)美麗國幸福特區

109/08/26  14:30

1100

34.11

32.25

住宅大樓

應買

109/08/21  09:30

待標中

新莊區中正路347巷17弄8號5樓(14)宏運巴黎

109/08/21  09:30

1700

35.46

47.94

住宅大樓

應買

109/08/20  09:30

待標中

大安區光復南路180巷10號1樓(12)浩然大廈

109/08/20  09:30

6797

53.66

126.67

店面

應買

109/08/19  10:30

待標中

中和區華新街143巷45弄22-3號4樓(5)

109/08/19  10:30

710.4

33.29

21.34

公寓

特拍

109/08/18  09:30

待標中

松山區民生東路五段192號2樓-3(16)新光民生大樓

109/08/18  09:30

1708

48.67

35.09

住辦大樓

1拍

109/08/18  09:30

待標中

信義區逸仙路42巷1號1樓(7)逸仙傳奇

109/08/18  09:30

2781

16.54

168.14

店面

1拍

109/08/17  14:30

待標中

新店區直潭三街21號(2層樓)

109/08/17  14:30

5359

148.67

36.05

透天住宅

應買

109/08/14  09:30

待標中

板橋區莊敬路46-2號14樓(25)昇陽天廈

109/08/14  09:30

2080

50.56

41.14

住宅大樓

流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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