例稿名稱:台灣金融資產服務股份有限公司公告
(特別變賣程序後之減價拍賣)
發文日期:中華民國108年5月21日
發文字號:108士金職八字第13號
主旨:公告以投標方法拍賣本公司108士金職八字第13號(士林
      地方法院案號:107年度司執慎字第28773號)拍賣抵押物
      強制執行事件,債務人許文瑞所有不動產有關事項。
依據:強制執行法第81條。
公告事項:
  一、不動產所在地、種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價
      額:如附表。
  二、保證金:詳附表。
      應以經金融機構主管機關核准之金融業者為發票人之支票
      、匯票或本票,放進投標保證金封存袋內,將封口密封,
      不必向本公司繳納(投標書及保證金封存袋,向本公司服
      務台購買)。未將保證金放進封存袋內者,其投標無
      效。如果得標者,保證金抵充價款,未得標者,由投標人
      當場領回。
  三、投標日時及場所:108年6月12日上午10時30分起,將投標
      書暨保證金封存袋,投入本公司投開標室台北市忠孝東路
      四段300號10樓標櫃內。
  四、開標日時及場所:108年6月12日上午11時整在本公司投開
      標室 (同上)當眾開標。
  五、投標人應攜帶國民身份證及印章,如委託他人代為投標,
      並應提出委任狀。代理投標為業務者,應由不動產經紀業
      指派具備經紀人員資格者為之。
  六、得標規定:以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人,如投標人願出之最高價額相同者,以當場增加之
      金額最高者為得標人。無人增加價額者,以抽籤決定得標
      人。
  七、交付價金之期限:除有優先承買權人須待優先承買權確定
      後,另行通知外,得標人應於得標後七日內繳足全部價金
      。逾期不繳,得將不動產再行拍賣,再行拍賣所得之價金
      ,如果少於原拍賣之價金及費用時,原得標人應負賠償差
      額之責任。如由數人共同買受,其中一人逾期未繳足價金
      ,全部視為廢標,再行拍賣之差額,由原拍定人連帶賠償
      。
  八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予
      應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。
  九、優先扣繳之房屋稅、地價稅算至拍定(或承受或特拍准予
      應買)日為止。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否
      而爭執涉訟,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定
      日為止。
  十、其他公告事項:
      (一)不動產如合併拍賣時,應分別列價,並均應達到底
            價,以總價最高者為得標。
      (二)如有工程受益費,由拍定金扣繳尚有不足,由買受
            人負擔。
      (三)閱覽查封筆錄日期及處所:自公告之日起,至拍賣
            期日前1日(每日辦公時間內)在本公司公告欄(
            查封筆錄一併揭示於本公司公告欄)。
      (四)投標人如係外國人,應於投標時提出主管機關核准
            購買本件不動產之証明文件。
      (五)拍定後,如依法准由有優先承購權人優先承購時,
            所繳保證金無息退還。
備註:請注意一般公告事項及本公司不動產投標須知。
附表:
~T40X0L2
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│108年度士金職字第13號 法院案號:107年度司執字第28773號 財產所有人:許文瑞                        │
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│編│  土     地     坐      落    │地│ 面  積 │  權   利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段  │  地  號  │目│ 平方公尺 │  範   圍  │   (新臺幣元)   │
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│1│新北市│汐止區  │福興  │      │1933        │ │743.02    │10000分之447│2,643,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│2│新北市│汐止區  │福興  │      │1934        │ │104.01    │10000分之447│375,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│3│新北市│汐止區  │福興  │      │1941        │ │170.30    │10000分之447│605,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│4│新北市│汐止區  │福興  │      │1960        │ │52.18     │10000分之447│185,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│5│新北市│汐止區  │福興  │      │2023        │ │187       │10000分之447│666,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│6│新北市│汐止區  │福興  │      │2026        │ │245       │10000分之447│871,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│7│新北市│汐止區  │福興  │      │2063        │ │50.03     │10000分之447│180,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
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│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1│3720│新北市汐止區福│鋼筋混│第2樓層:172.04       │陽台32.39 │  全部  │1,777,000元       │
│  │    │興段1933、1934│凝土造│合   計:172.04       │          │        │                  │
│  │    │、1941、1960地│2層樓 │                      │          │        │                  │
│  │    │號            │房    │                      │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │                      │          │        │                  │
│  │    │新北市汐止區宜│      │                      │          │        │                  │
│  │    │興街67巷3號2樓│      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│                                                                                        │
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│點交情形│點交否:如使用情形欄所載                                                                │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、3720建號拍定後點交(107年5月2號查封時發現及汐止分局107年5月25日函覆:目│
│        │前無人居住使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。                            │
│        │二、2023、2026、2063號係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不│
│        │點交。(107年5月2日現場指界時,據地政人員指出:2063地號上有門牌為宜興街63號建 │
│        │物占用;2023、2026地號上有宜興街63、65號、67巷3號及79巷11弄7號等建物│
│        │占用,部分為道路,部分為空地。前開建物占用土地權源不明且非在本件拍賣之列,請應買人自行查│
│        │明注意。)                                                                               │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產8宗合併拍賣,請投標人分別出價。                                          │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣:柒佰參拾萬貳仟元,以總價最高者得標。                        │
│        │三、保證金新台幣:壹佰肆拾陸萬壹仟元。                                                  │
│        │四、抵押權設定登記拍定後全部塗銷。                                                      │
│        │五、執行標的地號之土地使用區分係鄉村區乙種建築用地。                                    │
│        │六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費、並拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題│
│        │。                                                                                      │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;


函稿代碼:3-26
組別:八