土地

新莊區富國段228、226-1地號-甲標

拍賣公告

  • 新北法院

    107司執松103016甲
  • 拍次條件

    3 / 不點交
  • 拍賣時日

    109/02/18 09:30
  • 執行狀態

    拍定8730

    @120.23

  • 拍賣底價

    8704
  • 保證金

    1741
  • 建物面積

    全部72.61
  • 建物單價

    單價119.87
  • 土地面積

    全部 72.61
  • 土地漲價

    0

共有人有優先權、9間店面收租

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    0 / 其他
  • 主要用途

    商業區
  • 建物面積

    72.61

    • 土地

      72.61

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    賴○○107/10/05

公告現值

109年142,000/m 2

土地公告現值: 34,084,260元

土地拍賣底價: 108,800,000元

土地漲價總數額: -74,715,740

查封筆錄

《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件土地位於四維路97巷22號前鐵皮屋坐落基地,債權人陳報,地上有九間店家,髮柔雲絲、維修先生手機現場維修、愛密莉AMILY精緻鞋坊、花田囍飾、賴家日式料理、V1對業百元剪髮、自家剪100、Annie's Collection店鋪、Happy哈比雪花冰、Loosa T4」等,由共有人出租予店家使用。惟店家佔用土地之權源都不明,如有地上權或租地建物情形,地上權人或承租人對建物占有土地部分有優先承購權,拍定後不點交§全體共有人有優先承購權。

拍賣履歷

1

108/12/17 不點交 / 流標

13600

2

109/01/14 不點交 / 流標

10880

3

109/02/18 不點交 / 拍定 8730

8704

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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