住宅大樓

大安區四維路52巷26號2樓(7)新揚大廈

拍賣公告

  • 台北法院

    108司執洪38146
  • 拍次條件

    3 / 不點交
  • 拍賣時日

    108/12/17 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    2945
  • 保證金

    589
  • 建物面積

    全部52.39
  • 建物單價

    單價56.21
  • 土地面積

    持分 10.9
  • 土地漲價

    0

隔7間套房出租、優先權

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    66 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    52.39

    • 2樓建物

      43.35

    • 陽台

      9.04

  • 抵押債權

    • 高OO

      180

    • 高OO

      400

  • 查封登記

    林OO108/05/20

查封筆錄

《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現隔成七間房,出予第三人,租期自106年9月10日起至110年9月9日止,月租金30,000元、押金60,000元,再由第三人轉租予不同房客使用;拍定後不點交。

拍賣履歷

1

108/11/12 不點交 / 流標

4600

2

108/11/26 不點交 / 流標

3680

3

108/12/17 不點交 / 待標中

2945

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
107/07
住宅大樓
大安區四維路52巷1~30號6樓(7)
3500
44.16
44.16
79.26
0
0

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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