住宅大樓

中山區樂群二路95號5樓之2(11)瓏山林博物館一期

拍賣公告

  • 台北法院

    108司執水20922
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    108/11/19 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    4329
  • 保證金

    866
  • 建物面積

    全部62.62
  • 建物單價

    單價69.13
  • 土地面積

    持分 9.4
  • 土地漲價

    0

大直超優區段住宅環境單純名人多

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    97 / RC鋼筋
  • 主要用途

    商業用
  • 建物面積

    62.62

    • 5樓建物

      30.14

    • 陽台

      2.85

    • 雨遮

      2.71

    • 公設

      17.60

    • 停車位

      9.32

  • 抵押債權

    • 彰化銀行

      4440

    • 彰化銀行

      1680

  • 查封登記

    兆豐銀行107/11/16

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現出租給第三人「四九六創新時尚紡織事業有限公司」,租期自107101日起至112930日止,租金每月3萬元,並已全數繳清租賃期間租金。惟本件租賃契約業經本院命令除去,如未經異議或異議駁回確定則點交,否則不點交。停車位B3-65號。

拍賣履歷

1

108/09/24 點交 / 流標

6762

2

108/10/22 點交 / 流標

5410

3

108/11/19 點交 / 待標中

4329

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/03
住宅大樓
中山區樂群二路109號7樓之2(11)瓏山林博物館一期
5450
總坪數71.28
52.63
92.15
600
18.65
10

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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