透天住宅

北投區中央北路四段540巷5號(3層樓)藝術林居

拍賣公告

  • 士林法院

    108司執簡14939
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    108/10/21 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    2106
  • 保證金

    422
  • 建物面積

    全部78.25
  • 建物單價

    單價26.91
  • 土地面積

    持分 37.94
  • 土地漲價

    0

日式別墅離塵不離市

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    94 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    78.25

    更多
    • 1~3層建物

      40.71

    • 陽台

      4.30

    • 雨遮

      0.48

    • 屋頂突出物

      7.54

    • 地下層(車位)

      15.46

    • 公設

      9.76

  • 抵押債權

    • 玉山銀行

      1920

    • 玉山銀行

      1386

    • 楊○○

      840

  • 查封登記

    華南銀行107/04/26

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件房屋現由蕭○利使用中、頂樓水塔蓋因無法緊閉,下雨時會漏水、地下室做停車位使用,無編號,拍定後點交。

拍賣履歷

1

108/08/19 點交 / 流標

3288

2

108/09/23 點交 / 流標

2631

3

108/10/21 點交 / 待標中

2106

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1層建物

14.06

2層建物

13.53

3層建物

13.12

陽台

4.30

雨遮

0.48

屋頂突出物

7.54

2

地下層(車位)

15.46

公設

9.76

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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