法拍屋8081
大安區復興南路1段295巷16號2樓(4)

台北法院 108司執黃28618《清償債務》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/09/2414:30

底價

3280

保證金

656

狀態

待標中

建物

41.37

全部

單價

79.28

單價 >

土地

14.8

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

62 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

第一商銀

104/08/26

抵押

台中銀租賃

5000

2樓建物

36.33

陽台

5.04

面積

41.37

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件現出租予第三人楊○○居住使用,租期自106年11月24日起至111年11月23日至,月租金21,000元租賃權業經本院命令除去,如債務人未經異議或異議經駁回確定,則點交,否則不點交。

拍賣記錄

1拍

108/08/20 不點交 / 流標

4100

2拍

108/09/24 點交 / 待標中

3280

實價登錄

公寓

復興南路一段295巷1~30號3樓(4)

年月

105/05

總價

2550

房屋坪數

41.37

房屋單價

61.64

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

43 / 3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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