透天住宅

林口區東明三街342巷15號3層樓米蘭小鎮

拍賣公告

  • 台灣金服

    108板金職四字214
  • 拍次條件

    應買 / 不點交
  • 拍賣時日

    109/04/07 10:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    2048
  • 保證金

    409.6
  • 建物面積

    全部101.11
  • 建物單價

    單價20.26
  • 土地面積

    持分 46.5
  • 土地漲價

    0

應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買

歐式三層別墅雙車位

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    97 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    101.11

    更多
    • 1~3層建物

      51.07

    • 陽台

      8.54

    • 夾層

      5.49

    • 地下一層

      4.31

    • 屋頂突出物

      6.81

    • 公設含2車位

      24.89

  • 抵押債權

    • 第一銀行

      2500

    • 中華電信

      1900

  • 查封登記

    法務部行執署107/01/02

公告現值

108年42,400/m 2

土地公告現值: 6,517,304元

土地拍賣底價: 14,336,000元

土地漲價總數額: -7,818,696

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件第三人蔡○媛承租,地下層為雙車位車庫,租期自106年1月1日起,至111年12月31日止,拍定後不點交

拍賣履歷

1

108/08/07 不點交 / 流標

3200

2

108/08/28 不點交 / 流標

2560

3

108/09/18 不點交 / 停拍 內容變更

2048

3

108/12/31 不點交 / 流標

2048

應買

109/04/07 不點交 / 待標中

2048

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

1

一層建物

16.22

二層建物

17.42

三層建物

17.42

陽台

8.54

夾層

5.49

地下一層

4.31

2

屋頂突出物

6.81

公設

13.81

停車位#01

5.54

停車位#02

5.54

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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