住宅大樓

中山區基湖路126號8~10樓(10)煙波巴洛可一期

拍賣公告

  • 台北法院

    107司執壬106208
  • 拍次條件

    特拍 / 點交
  • 拍賣時日

    109/01/21 14:30
  • 執行狀態

    拍定5888.8889

    @58.02

  • 拍賣底價

    5106.2
  • 保證金

    1021.24
  • 建物面積

    全部101.49
  • 建物單價

    單價50.31
  • 土地面積

    持分 33.21
  • 土地漲價

    0

大直巴洛克式風格豪邸、景觀樓中樓雙車位

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    89 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    101.49

    更多
    • 8樓建物

      24.89

    • 9樓建物

      14.02

    • 10樓建物

      13.72

    • 陽台雨遮

      5.26

    • 公設含2車位

      40.93

    • 10樓增建

      2.67

  • 抵押債權

    • 上海商銀

      7632

    • 中租迪和

      600

  • 查封登記

    華南商銀107/08/29

公告現值

109年341,000/m 2

土地公告現值: 37,434,980元

土地拍賣底價: 43,680,000元

土地漲價總數額: -6,245,020

查封筆錄

《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件查封由債務人自住,拍定後點交。建物配賦有地下室2個平面停車位55號、56號。

拍賣履歷

1

108/08/06 點交 / 流標

9970

2

108/09/10 點交 / 流標

7976

3

108/10/08 點交 / 流標

6382

應買

109/01/14 點交 / 流標

6382

特拍

109/01/21 點交 / 拍定 5888.8889*5

5106.2

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/09
住宅大樓
中山區基湖路166巷11號2~3樓(10)煙波巴洛可一期
5250
67.21
57.07
86.74
300
10.14
19

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

8樓建物

24.89

9樓建物

14.02

10樓建物

13.72

陽台

4.54

雨遮

0.72

公設

23.25

2

2個平面車位

17.68

10樓增建

2.67

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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