公寓

中和區興南路二段142巷19弄8之2號4~5樓(5)

拍賣公告

  • 新北法院

    108司執明20562
  • 拍次條件

    3 / 不點交
  • 拍賣時日

    108/11/19 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    840
  • 保證金

    168
  • 建物面積

    全部66.69
  • 建物單價

    單價12.6
  • 土地面積

    持分 13.79
  • 土地漲價

    0

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    78 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    66.69

    更多
    • 4樓建物

      17.26

    • 5樓建物

      12.56

    • 陽台花台

      3.46

    • 屋頂突出物

      2.23

    • 公設

      6.92

    • 頂樓增建

      24.26

  • 抵押債權

    • 第一銀行

      1325

  • 查封登記

    聯邦銀行108/02/23

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件建物由第三人承租占有使用,月租金2萬元,租期自106年12月5日起至108年12月4日止,拍定後不點交。頂樓增建部分僅有一間房間,出入均由內梯進出。

拍賣履歷

1

108/08/20 不點交 / 流標

1310

2

108/10/01 不點交 / 流標

1048

3

108/11/19 不點交 / 待標中

840

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

1

4樓建物

17.26

5樓建物

12.56

陽台

2.52

花台

0.94

屋頂突出物

2.23

公設

6.9

2

5樓頂一層增建

17.13

5樓頂二層增建

7.13

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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