法拍屋8081
中山區明水路602號7樓-7(10)星勢力

台北法院 107司執壬127033《清償債務》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/09/1014:30

底價

781.2

保證金

157

狀態

待標中

建物

14.68

全部

單價

53.22

單價 >

土地

3.6

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

90 / RC鋼筋

用途

商業用

查封

兆豐商銀

107/12/13

抵押

兆豐商銀

976

7樓建物

7.47

陽台

0.93

公設

4.3

夾層增建

1.98

面積

14.68

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件目前由債務人自住,拍定後點交

案件研析  星勢力預判會進入三拍,拍賣單價落在70萬以下。

拍賣記錄

1拍

108/07/09 點交 / 流標

1219

2拍

108/08/06 點交 / 流標

976

3拍

108/09/10 點交 / 待標中

781.2

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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