法拍屋8081
內湖區文湖街21巷79號9樓(11)詠大直

士林法院 107司執如71515《清償債務》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/08/0714:30

底價

4397

保證金

880

狀態

流標

建物

103.52

全部

單價

42.47

單價 >

土地

13.1

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

104 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

大眾銀行

106/08/14

抵押

合作金庫

5604

9樓建物

44.81

陽台

9.13

雨遮

0.63

公設

36.4

2個停車位

12.55

面積

103.52

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件由債務人自住,拍定後點交。停車位編號19、20

拍賣記錄

1拍

108/07/10 點交 / 流標

5495

2拍

108/08/07 點交 / 流標

4397

實價登錄

住宅大樓

內湖區文湖街21巷87號5樓(11)大直1號院

年月

108/03

總價

5338

房屋坪數

88.91

房屋單價

55.82

車位價格

375

車位坪數

20.11

屋齡 / 樓層

4 / 5

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

內湖區文湖街21巷77號7樓(11)大直1號院

年月

107/05

總價

5688

房屋坪數

96.57

房屋單價

55.79

車位價格

300

車位坪數

24.12

屋齡 / 樓層

3 / 7

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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