法拍屋8081
內湖區康寧路3段75巷175弄48號(4層樓)

台北法院 107司執8497《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/09/1814:30

底價

3117

保證金

624

狀態

待標中

建物

88.51

全部

單價

35.22

單價 >

土地

40.3

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

78 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

阮OO

107/03/27

抵押

兆豐銀行

3360

阮OO

500

1樓建物

17.86

2樓建物

16.6

3樓建物

14.6

4樓建物

9.3

附屬坪

29.7

公設

0.45

面積

88.51更多 >

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件由債務人自住使用,有平面車位,在地下一層,拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

108/06/05 點交 / 流標

3895

2拍

108/07/10 點交 / 停拍 拍賣無實益

3117

2拍

108/09/18 點交 / 待標中

3117

實價登錄

透天住宅

內湖區康寧路三段75巷175弄31~60號(4層樓)

年月

108/01

總價

3700

房屋坪數

89.36

房屋單價

41.41

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

29 / 4層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

17.86

2樓建物

16.6

3樓建物

14.6

4樓建物

9.3

陽台

3.38

平台

2.4

2

水箱

0.6

露臺

3.25

花台

0.73

避空避難室

19.32

公設

0.45

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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