法拍屋8081
新莊區新北大道四段179號3樓之7(19)新潤都峰苑

新北法院 107司執宿147647《清償債務》強制執行事件

拍次條件

2

不點交

拍賣時日

108/07/1114:30

底價

1372

保證金

275

狀態

待標中

建物

34.48

全部

單價

39.79

單價 >

土地

4.07

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

102 / RC鋼筋

用途

店鋪

查封

兆豐銀行

107/12/20

抵押

兆豐銀行

1644

第一金證券

700

國票證券

708

3樓之7建物

19.7

陽台

2.09

雨遮

1.38

公設

11.31

面積

34.48

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件出租予第三人為倉庫使用,租約自107年3月1日起至117年2月28日。拍定後不點交房屋尚未完工,無水電、廁所。

拍賣記錄

1拍

108/06/13 不點交 / 流標

1715

2拍

108/07/11 不點交 / 待標中

1372

實價登錄

住辦大樓

新莊區新北大道四段151~180號2樓(19)新潤都峰苑

年月

108/01

總價

1500(總坪數39.72)

房屋坪數

34.48

房屋單價

38.28

車位價格

180

車位坪數

5.24

屋齡 / 樓層

6 / 2

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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