法拍屋8081
板橋區縣民大道一段288號4樓(19)世中心

新北法院 107司執辰149157《清償債務》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/07/1014:30

底價

3405

保證金

681

狀態

待標中

建物

89.14

全部

單價

38.2

單價 >

土地

8.43

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

102 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

新光銀行

107/12/24

抵押

土地銀行

5376

新光銀行

180

樹林區農會

140

林○○

229

4樓建物

46.72

陽台

8.01

雨遮

0.7

公設

25.60

停車位

8.11

面積

89.14

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件債務人自住,拍定後點交建物含有平面車位編號33,拍定後不點交。

本件土地及建物登記謄本載明:「限制登記事項106年5月17日板登字第97680號,預告登記請求權人林○茹,內容:未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人,義務人:陳○安。請參閱進階資訊~《預告登記效力》說明

拍賣記錄

1拍

108/05/22 點交 / 流標

5319

2拍

108/06/12 點交 / 流標

4256

3拍

108/07/10 點交 / 待標中

3405

實價登錄

住宅大樓

板橋區縣民大道一段290號14樓(19)世中心

年月

105/03

總價

4060(總坪數65.27)

房屋坪數

56.52

房屋單價

67.41

車位價格

250

車位坪數

8.75

屋齡 / 樓層

6 / 14

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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