法拍屋8081
士林區德行東路338巷7號4樓(5)天母芝園五期

士林法院 107司執強1508《清償債務》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/07/2214:30

底價

1547

保證金

310

狀態

拍定1666.01

@33.86

建物

49.21

全部

單價

31.44

單價 >

土地

15.5

持分

漲價額

/

301

土地底價低於公告現值,須負擔土增稅。自用10%;累進20%、30%、40%

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

77 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

童OOO

089/06/05

抵押

4,5樓建物

31.25

夾層

5.59

陽台,花台

3.5

露臺

1.81

屋頂突出物

2.45

公設

4.61

面積

49.21更多 >

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件為空屋,內有樓梯相通。拍定後點交。

土地拍賣底價1,251萬元低於公告現值1,552萬,土地漲價總數額+301萬元。下次移轉時,須負擔土地增值稅。自用稅率10%;一般20%30%40%

拍賣記錄

1拍

108/05/06 點交 / 流標

2415

2拍

108/06/03 點交 / 流標

1933

3拍

108/07/22 點交 / 拍定 1666.01*6標

1547

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

4樓建物

16.52

5樓建物

14.73

夾層

5.59

陽台

2.6

花台

0.89

露台

1.81

2

屋頂突出物

2.45

公設

4.61

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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