法拍屋8081
萬華區康定路46巷12號(3層樓)

台北法院 107司執勤52107《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/10/0914:30

底價

3263

保證金

653

狀態

待標中

建物

81.67

全部

單價

39.95

單價 >

土地

24.5

全部

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

50 / 加強磚造

用途

住家用

查封

元大商銀

107/02/14

抵押

台灣銀行

2880

陳O

10800

鼎盛不動產

14400

1樓建物

19.18

2樓建物

19.18

3樓建物

19.18

頂樓增建

14.96

頂樓夾層增建

9.17

面積

81.67

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件履勘時,房屋由原屋主出租收益,分別由6位承租人分別使用原屋主與承租人等之租賃權分別經本院以執行命令分別除去,如拍賣程序終結前,無人聲明異議;或聲明異議無理由經駁回確定者則點交,否則不點交。另102號房據原屋主稱目前當倉庫使用無出租,拍定後點交。

§土地公告現值:57、58地號199,000元✕81㎡=1,611.9萬元

拍賣記錄

1拍

108/05/08 不點交 / 流標

5095

2拍

108/09/11 點交 / 流標

4078

3拍

108/10/09 點交 / 待標中

3263

實價登錄

透天住宅

萬華區康定路25巷1~30號5層

年月

107/08

總價

3800(土地18.15坪/商)

房屋坪數

81.29

房屋單價

46.75

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

0 / 5層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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