法拍屋8081
三重區大智街98號2樓之1(7)

新北法院 107司執梅57257《分割共有物》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/07/1514:30

底價

590

保證金

118

狀態

拍定728.1

@31.98

建物

22.77

全部

單價

25.91

單價 >

土地

3.93

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

83 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

黃○○

107/08/02

抵押

板信商銀

432

2樓之1建物

18.03

陽台

3.21

公設

1.53

面積

22.77

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件債務人居住拍定後點交§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。

拍賣記錄

1拍

108/05/20 點交 / 流標

920

2拍

108/06/17 點交 / 流標

736

3拍

108/07/15 點交 / 待標中 728.1*5標

590

實價登錄

住宅大樓

三重區大智街91~120號3樓(7)愛家名園

年月

107/12

總價

1050(總坪數29.78)

房屋坪數

29.78(公設含車位8.55)

房屋單價

35.26

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

25 / 3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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