法拍屋8081
板橋區中山路一段156之1號23樓之3(28)東方明珠

新北法院 107司執速143364《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

應買

點交

拍賣時日

108/11/0814:30

底價

6399

保證金

1280

狀態

待標中

得於公告應買日起至截止日前,具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。

建物

114.00

全部

單價

56.13

單價 >

土地

7.63

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

98 / SRC鋼骨

用途

住家用

查封

國泰世華

107/12/10

抵押

國泰世華

6360

永豐銀行

1800

23樓之3建物

57.7

陽台

7.75

公設

27.95

2個停車位

20.60

面積

114.00

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件房屋由債務人夫妻居住使用拍定後點交。
停車位B4-83、B4-84號拍定後不點交

拍賣記錄

1拍

108/05/29 點交 / 流標

7900

2拍

108/06/26 點交 / 流標

7110

3拍

108/07/31 點交 / 流標

6399

應買

108/11/08 點交 / 待標中

6399

實價登錄

住宅大樓

板橋區中山路一段156之1號20樓(28)東方明珠

年月

108/01

總價

6800(總坪數127.93)

房屋坪數

96.72

房屋單價

62.55

車位價格

750

車位坪數

31.21

屋齡 / 樓層

10 / 25

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

板橋區中山路一段156之1號25樓(28)東方明珠

年月

107/09

總價

7250(總坪數119.79)

房屋坪數

99.19

房屋單價

68.15

車位價格

490

車位坪數

20.60

屋齡 / 樓層

9 / 25

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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