法拍屋8081
新店區大新街7巷19號9樓(9)御藏

台北法院 107司執庚108037《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/05/2309:30

底價

3040

保證金

608

狀態

待標中

建物

65.67

全部

單價

46.29

單價 >

土地

10.7

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

102 / RC鋼筋

用途

查封

第一銀行

107/10/30

抵押

第一銀行

5000

黃OO

1500

9樓建物

24.65

9樓夾層

7.62

陽台

3.27

雨遮

2.81

公設

18.46

停車位

8.86

面積

65.67

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件由房屋之委託人自住,拍定後點交。停車位編號7號。

拍賣記錄

1拍

108/04/25 點交 / 流標

3800

2拍

108/05/23 點交 / 待標中

3040

實價登錄

住宅大樓

新店區大新街7巷19號6樓之1(9)御藏

年月

107/12

總價

1338

房屋坪數

26.17

房屋單價

51.13

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

5 / 6

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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