法拍屋8081
萬華區武昌街二段83-2號(5層樓店面)甲標

台北法院 107司執寅9124甲《清償借款》強制執行事件

拍次條件

應買

不點交

拍賣時日

108/10/1809:30

底價

9380

保證金

1876

狀態

待標中

得於公告應買日起至截止日前,具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。

建物

81.35

全部

單價

115.3

單價 >

土地

18.2

全部

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

54 / 加強磚造

用途

住商用

查封

兆豐商銀

105/12/15

抵押

上海商銀

4020

林OO

6000

1樓建物

16.27

2樓建物

16.27

3樓建物

16.27

4樓建物

16.27

5樓建物

16.27

面積

81.35

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件1樓,出租予第三人開設餐廳,租期為105年10月11日起至108年10月10日止。建物2樓至5樓,由第三人藍秋玉占有使用中,主張有權占有約3、40年之久,非對無權占有不爭執,拍定後不點交

拍賣記錄

1拍

108/04/19 不點交 / 流標

10450

2拍

108/05/17 不點交 / 停拍 拍賣無實益

8360

3拍

108/06/21 不點交 / 流標

9380

應買

108/10/18 不點交 / 待標中

9380

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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