法拍屋8081
中和區中山路二段362號3樓(10)龍田經貿

台灣金服 108板金職四字68《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/05/2910:30

底價

4070.5

保證金

814.1

狀態

待標中

建物

185.29

全部

單價

21.97

單價 >

土地

24.21

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

89 / RC鋼筋

用途

工業用

查封

上海銀行

107/07/10

抵押

上海銀行

3000

新光銀行

360

中租迪和

600

3樓建物

128.58

公設

38.08

2個停車位

18.63

面積

185.29

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件債務人自住使用,拍定後點交。停車位11號為債務人自用,12號出租他人使用,租約已屆期。

拍賣記錄

1拍

108/04/17 點交 / 流標

6360

2拍

108/05/08 點交 / 流標

5088

3拍

108/05/29 點交 / 待標中

4070.5

實價登錄

廠辦

中和區中山路二段352號9樓(10)芝加哥財經廣場

年月

107/01

總價

3020(總坪數115.57)

房屋坪數

93.49

房屋單價

28.88

車位價格

320

車位坪數

22.08

屋齡 / 樓層

25 / 9

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

廠辦

中和區中⼭路⼆段362號10樓(10)龍⽥經貿

拍賣日期

2拍

107/11/28

拍定價

6730

拍賣坪數

289.75

拍賣單價

23.23(含車位)

車位坪數

9.31

增建坪數

0

完工 / 點交否

89 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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