法拍屋8081
新莊區新泰路478號9樓(18)台北加州A區

新北法院 107司執明字第139868《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/06/1814:30

底價

1552

保證金

311

狀態

待標中

建物

64.49

全部

單價

24.07

單價 >

土地

8.78

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

80 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

台北富邦

107/10/16

抵押

安泰商銀

1617

新鑫(股)

240

9樓建物

34.84

陽台

4.72

花台

0.92

公設

12.17

停車位

11.84

面積

64.49

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件債務人居住使用,拍定後點交。停車位拍定後不點交。

拍賣記錄

1拍

108/05/07 點交 / 待標中

1940

實價登錄

住宅大樓

新莊區新泰路476巷7號11樓(18)台北加州A區

年月

107/11

總價

1300

房屋坪數

43.76

房屋單價

29.71

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

27 / 11

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

住宅大樓

新莊區新泰路476巷1號11樓(18)台北加州A區

拍賣日期

3拍

107/06/27

拍定價

1444.5488

拍賣坪數

64.46

拍賣單價

22.41(含車位@150萬)

車位坪數

11.84

增建坪數

0

完工 / 點交否

80 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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