法拍屋8081
土城區學府路一段115巷15號11樓(17)香格里拉1期-3標

新北法院 107司執宇1399三《清償債務》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/06/0609:30

底價

2188

保證金

438

狀態

待標中

建物

56.97

全部

單價

38.41

單價 >

土地

8.84

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

79 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

童OO

089/05/31

抵押

11樓建物

47.18

陽台

5.94

公設

3.85

面積

56.97

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件租賃契約已屆滿,拍定後點交。

 

拍賣記錄

1拍

108/05/07 點交 / 流標

2735

2拍

108/06/06 點交 / 待標中

2188

實價登錄

住宅大樓

學府路一段115巷1~30號5樓(14) 香格里拉

年月

107/10

總價

1200

房屋坪數

34.21

房屋單價

35.08

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

25 / 5

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

學府路一段115巷1~30號13樓(17) 香格里拉1期

年月

106/12

總價

1758(總坪數56.10)

房屋坪數

44.50

房屋單價

35.01

車位價格

200

車位坪數

11.6

屋齡 / 樓層

29 / 13

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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