法拍屋8081
新莊區榮華路二段101號3樓(21)NY璞緻-2標

新北法院 108司執宇677二《清償債務》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/06/0609:30

底價

966

保證金

194

狀態

待標中

建物

23.73

全部

單價

40.71

單價 >

土地

2.9

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

104 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

第一銀行

107/10/12

抵押

台灣銀行

1104

永豐銀行

60

3樓建物

10.6

陽台

1.04

雨遮

0.67

公設

6.25

停車位

5.17

面積

23.73

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件現為空屋,拍定後點交。建物含停車位編號29,拍定後不點交

拍賣記錄

1拍

108/05/09 點交 / 流標

1206

2拍

108/06/06 點交 / 待標中

966

實價登錄

住宅大樓

新莊區榮華路二段61~90號8樓(21)NY璞緻

年月

108/01

總價

1240(總坪數29.73)

房屋坪數

24.55

房屋單價

46.03

車位價格

110

車位坪數

5.18

屋齡 / 樓層

3 / 19

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

新莊區榮華路二段91~120號19樓(21)NY璞緻

年月

107/09

總價

1250(總坪數29.81)

房屋坪數

24.64

房屋單價

46.27

車位價格

110

車位坪數

5.17

屋齡 / 樓層

3 / 19

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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