法拍屋8081
新莊區榮華路二段71號2樓(17)冠德風尚-1標

新北法院 108司執宇677一《清償債務》強制執行事件

拍次條件

2

不點交

拍賣時日

108/06/0609:30

底價

956

保證金

192

狀態

待標中

建物

25.62

全部

單價

37.31

單價 >

土地

3.23

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

106 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

永豐銀行

107/08/24

抵押

第一銀行

1043

第一銀行

103

2樓建物

10.55

陽台

1.42

雨遮

0.3

公設

6.10

停車位

7.25

面積

25.62

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件由呂○達承租使用,含B3-58號下層機械停車位,拍定後不點交

拍賣記錄

1拍

108/05/09 不點交 / 流標

1194

2拍

108/06/06 不點交 / 待標中

956

實價登錄

住宅大樓

新莊區榮華路二段71號16樓(17) 冠德風尚

年月

108/02

總價

950(總坪數25.62)

房屋坪數

18.37

房屋單價

44.09

車位價格

140

車位坪數

7.25

屋齡 / 樓層

1 / 16

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

新莊區榮華路二段71號13樓(17) 冠德風尚

年月

108/01

總價

982(總坪數25.62)

房屋坪數

18.37

房屋單價

45.84

車位價格

140

車位坪數

7.25

屋齡 / 樓層

1 / 13

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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