法拍屋8081
永和區環河西路ㄧ段11號20樓(20)捷洋天湛 

新北法院 107司執宇128473《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/06/0609:30

底價

3948

保證金

790

狀態

待標中

建物

82.91

全部

單價

47.62

單價 >

土地

6.8

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

103 / RC鋼筋

用途

集合住宅

查封

兆豐商銀

107/11/08

抵押

兆豐商銀

4632

20樓建物

30.56

夾層

7.29

陽台

1.85

雨遮

3.23

公設

20.3

2個停車位

19.68

面積

82.91

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件履勘時,為當初建商交屋的屋況拍定
後點交。停車位B4-12、13號,拍定後不點交

拍賣記錄

1拍

108/05/09 點交 / 流標

4935

2拍

108/06/06 點交 / 待標中

3948

實價登錄

住宅大樓

永和區環河西路ㄧ段19號14樓(20)捷洋天湛

年月

107/12

總價

3560(總坪數73.13)

房屋坪數

63.29

房屋單價

53.09

車位價格

200

車位坪數

9.84

屋齡 / 樓層

5 / 14

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

永和區環河西路ㄧ段13號7樓(20)捷洋天湛

年月

107/08

總價

3250(總坪數70.57)

房屋坪數

62.32

房屋單價

48.94

車位價格

200

車位坪數

8.25

屋齡 / 樓層

5 / 7

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

套房

永和區環河西路2段209巷11號18樓-2(21)長隄

拍賣日期

3拍

108/01/03

拍定價

332.8

拍賣坪數

7.7

拍賣單價

43.22

車位坪數

0

增建坪數

0

完工 / 點交否

87 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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