法拍屋8081
大安區泰順街16巷9-2號3樓(4)

台北法院 107司執酉106344《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

3

不點交

拍賣時日

108/07/2309:30

底價

1230

保證金

246

狀態

待標中

建物

25.43

全部

單價

48.37

單價 >

土地

4.9

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

66 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

台灣企銀

107/10/25

抵押

台灣企銀

1200

3樓建物

22.33

陽台

3.1

面積

25.43

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件查封時,在場人聶OO稱,現由其居住使用中,與債務人間並無訂立租賃契約,因其才是房屋實際所有權人,並提出與債務人間「隱名合夥購屋契約」,債務人僅為借名登記非實際所有權人,故拍定後不點交。占有使用關係需拍定人自行解決,惟債務人李O秀聲明異議,經移送本院民事庭裁定中,如聲明異議無理由京駁回確定者則維持不點交,否則點交。

 

拍賣記錄

1拍

108/04/23 不點交 / 流標

1920

2拍

108/05/21 不點交 / 停拍 內容變更

1536.2

2拍

108/06/18 點交 / 流標

1536.2

3拍

108/07/23 點交 / 流標

1230

實價登錄

公寓

泰順街26巷31~60號3樓(5)

年月

107/12

總價

1900

房屋坪數

27.0

房屋單價

70.37

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

32 / 3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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